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高级住宅物业费取费标准

2022-07-07 19:51:14
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陕西在线咨询顾问团

2022-07-07 回复

专业分析:

我们知道,越是高尚住宅区,小区的物业管理费越高,有的高级住宅区的物业管理费达到每平方米每月2.5美元或3美元。而高级住宅的面积一般倾向于大而豪华,一般的面积都在100平方米以上,所以每月的物业管理费、水电费或煤气、取暖费也会相对较高,在购买这类高档住宅的二手房时就应该注意上述问题。在签订高档二手房买卖合同时,应该把物业管理费的收费标准和缴费情况、暖气费和其他收费的情况都搞清楚,最好在交易时彻底了解,否则当交易完毕后,物业公司会拿着欠费单来找麻烦。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

高层住宅物业收费标准是:一级标准为1.30元/㎡、二级标准为1.1元/㎡、三级标准为0.95元/㎡、四级标准为0.80元/㎡,各等级的收费标准上浮最高不得超过15%。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

未入住物业费收取标准:1、开发商按照合同如期交房并完成了正常交接,那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。2、若由于开发商的原因导致延期交房,那么在此期间的物业费应由开发商承担,购房者无需支付交房前的任何物业费用。3、若开发商如期交房,但由于业主的原因逾期接收,那么业主就应承担相应物业费用。

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