父母过户住房给子女,可以选择买卖,或者赠与方式直接过户,也可以办遗嘱公证,指定孩子以后一人继承,买卖:如果你父母住房持有满2年,可以免除5.55%营业税,住房如果你持有满5年,又是你唯一住房,可以再次免除1%个税,缴纳评估费千分之六,印花税万分之五,手续费用几百元,契税,买家首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%买家如二套买入,90平以下契税1.5%。90平以上契税2%赠与,需办理赠与公证,公证费2%,评估费千分之六,凭赠与公证书办理赠与过户,缴纳印花税万分之五,手续费几百元,契税是全额契税3%--4%,。
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父母房产过户给子女需要的手续: 1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。 2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。 3、买卖过户:带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 4、买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。
父母过户给子女新政策有:父母可以通过买卖、赠与或继承的方式过户,共有房产过户给子女需要父母共同签字。以出让的方式过户需要缴纳营业税、个人所得税和契税,房产满5年免征营业税和个人所得税;以赠与的方式的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费;以继承的方式过户需要缴纳公证费。
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