很多夫妻，或者说是准夫妻，都对婚前买房是否属于夫妻共同房产。这里主要看两个要素，一是婚后取得房产证；二是婚前取得房产证。下面由法律经验在这里整理介绍。 婚后取得房产证 如果说是婚后取得房产证，产权归属比较好判断，可以判定为夫妻共同财产，离婚时夫妻双方都有一半的产权。 婚前取得房产证 如果是婚前取得房产证，那么判定起来就相对复杂，具体有三个关键点： 1、根据双方购房的目的来判定。 这种情况下如果没有证据是表明是赠予的，且是出于结婚的目的买房，那么判定为夫妻共同财产。但是如果有证据可以表明是赠与的，则不判定为共同财产，是个人赠与行为。 2、根据是否形成婚前同居关系来判定。 如果说，在婚前已经有了同居的行为，并且是双方共同出资买房，那么房子也属于夫妻共同财产。但具体是否能判定为夫妻共同财产，还是要根据同居时是否以夫妻名义。 3、根据另一方能否提供出资证明来判定。 这一点很重要，如果另外一方不能提供自己出资的证明，很可能会被判定为个人财产而无法获得房屋产权。 所以说，在恋爱时千万不能因为一时冲动而将房产证只写上对方的名字，如果离婚时如果拿不出自己出资的证据，可能法院也不能保证你的权益。
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1、婚前个人所有的财产，如工资以及资本所得以及继承、赠与取得的其他合法所得，属于婚前财产；2、一方婚前取得的产权，如一方婚前取得的预售房屋产权和房款的全额支付，婚后能否取得房屋的真正所有权，也是婚前财产；3、婚前财产的孳息；4、一方婚前以货币和权益的形式存在，婚后则以另一种财产形式存在。
可按如下规则区分婚前婚后财产：一般产生在婚前的财产，为婚前财产，产生于婚后的，为婚后财产。且婚前财产除另有约定外，一般认定是个人财产，在离婚时不进行分割。但当事人另有约定除外。
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