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债权人可以把房子抵押给甲方吗

2022-08-22 17:10:36
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天津在线咨询顾问团

2022-08-22 回复

专业分析:

1、乙方债主在债权到期后,当然有权起诉向债务人追讨债务,但起诉后能否用已经抵押给甲方的房产来偿还乙方的债权,还要看具体情况。 2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续:抵押合同有效。如果进入诉讼程序,法院判的话会用此房首先偿还甲方的债权,偿还甲方后有剩余的,再用来偿还已经的债权;如果没有剩余,只能用债务人的其他财产偿还乙方的债权了。 3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给甲方、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续:抵押合同未生效,乙方起诉后,法院可以用此房偿还乙方的债权,而不用管在先的甲方和债务人的房产抵押合同

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房子可直接抵押给债权人。这个时候双方需要签订协议书,这个协议书需要双方协商之后才能够确定,一般双方签字之后即可生效。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

将房产证交给债权人,不可以起到抵押的作用,抵押权自登记之日起生效。以依法取得房产证的房地产进行抵押的,登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证。

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