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我们租的房子做招待所,房东每年涨房租就不做了,押金1W元,结果他说一分不退

2018-11-01 14:46:37
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福建在线咨询顾问团

2018-11-01 回复

专业分析:

房屋租赁期间承租人的义务和责任: A、承租人负有按照约定的用途使用租赁物的义务,如果对于租赁物的用途没有约定,或约定不明确的,应当按照租赁物使用的义务。违反约定或违反租赁物的性质使用租赁,造成租赁物损失的,承租人将依法承担损害赔偿责任。 B、承租人负有在租赁期间,妥善保管、维护租赁物的义务,因承租人保管、维护不善,造成租赁物损失的,应依法赔偿损失。 C、承租人负有意欲对租赁物进行改善情形下,需要通知出租人经出租人同意后方可进行改善的义务,否则将承担恢复原状的责任或赔偿损失的责任。 D、承租人负有意欲对租赁物进行转租,需事先与出租人交涉的义务,取得其同意方可转租,未经同意擅自转租的,出租人有权解除租赁合同。 E、承租人负有按照约定的期限及时支付租金的义务。 F、承租人负有在第三人对租赁物主张权利时,及时通知出租人的义务。 G、承租人负有在租期届满后,交付租赁物时,保障所交付的租赁物符合按照约定用途或租赁物性质使用后状态的义务。 H、承租人负有遵守双方租赁合同之中合法有效的其他的约定的义务。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

租房子押金不退做法如下:承租人可以与出租人协商。协商不成的,承租人可以选择向法院提起民事诉讼,法院将依法作出判决。如果租赁合同中没有规定押金的性质或规则,押金将被视为租赁预付款,无论如何必须退还。

胡峰律师

江苏成商律师事务所

房租押金不退做法如下:签订租赁合同的,以合同内容为准;未签订合同或者合同未写明的,一般按照市场默认原则处理。

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