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购房定金押金不退怎么办

2022-10-11 00:45:53
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宁夏在线咨询顾问团

2022-10-11 回复

专业分析:

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人”,以与开发商不能就购房合同达成一致为由而不订立合同,这样自然也能退回你已付款项.

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

据相关规定,退押金有一定的条件,即因合同条款不一致,可以退押金。另外必须在认购书约定的期限内签订合同。要提取押金,必须有证明。买方可以通过双方在合同条件谈判过程中修改的记录来证明,也可以通过记录双方的谈话来证明。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

购房押金是为订立或履行合同提供担保的一种形式。根据上述法律规定,如果你不想买房,押金能否退还,要看具体情况,如果开发商不具备销售商品房的资格,那么如果你不想买房,押金可以退还。我国规定不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,不得收取任何预付款性质的费用。

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