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签订租房合同后发生争议协议有法律效力吗

2023-08-07 18:37:00
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山西在线咨询顾问团

2023-08-07 回复

专业分析:

签租房合同以后有纠纷有法律效力这个要看出租的房屋是否有合法建造手续,是否是违章建筑。 第一,如果出租房屋有正规审批建设手续,为合法建筑,租房合同内容合法,签订形式合法,那么,签订的租房合同是有效的。 第二,如果出租房屋是非法建筑,那么租房合同是没有法律效力的。这时,出租人可以要求承租人退还房屋,并要求承租人支付占用费。而承租人也可以要求出租人赔偿自己的损失。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

只要不违反法律的禁止性和限制性规定,且充分尊重当事人双方的意思自治,协议内容合法有效的话,补充协议与主合同的效力是同等的。在补充协议与主合同发生冲突时,视为对主合同的变更或撤消,其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款,补充协议的条款优先适用。 补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当与补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

张神兵律师

广东律参律师事务所

书面协议约定只要符合法定条件的一般具有法律效力。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等,当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,内容合法的书面协议约定有效。

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