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离婚房产分割如何解决

2022-10-19 10:54:44
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2022-10-19 回复

专业分析:

离婚房产分割有一个原则,那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处置:一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许;二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补;三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。离婚时双方自行协商怎么处理,协商不成由法院判决。双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,法院不对房屋的所有权作出判决,只能判决房屋由谁使用。 待房屋取得所有权后由当事人另行起诉解决最终的所有权归属问题,未解决归属权问题之前,房屋增值部分仍属于双方共同房产。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚时对于财产分割问题的处理: (一)夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产,离婚时应对夫妻共同财产予以分割。 (二)夫妻共同财产分割原则: 1、遵从约定,包括婚前财产约定和婚后财产约定; 2、平均分配,即一般没有财产特别约定时,夫妻共同财产各占50%; 3、兼顾弱者和妇女权益原则; 4、离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务时,该方可以少分或不分。

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