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房产证抵押给个人需要注意什么?

2022-10-18 08:36:59
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浙江在线咨询顾问团

2022-10-18 回复

专业分析:

1,首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。 2,要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件,不要轻易泄露个人的重要信息,以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时,应不为高额利润所诱惑,更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同,。 3,要按照房产证上的地址,登门了解房主的情况,同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查,尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查,不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目,还要核对照片。

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抵押房产证的法律后果有:房屋转让受到一定限制,房屋买受人想要进行房屋过户登记会受到限制。房屋登记机构进行房屋过户登记需要房屋权属没有争议,没有权利负担。

章法律师

广东律参律师事务所

房产抵押给个人手续如下: 1、双方签订一份抵押借款协议 2、到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。 3、办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证; 房产证可以由你持有。 4、对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。 又:房产证原件给他,没有你的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。 他持有房产证原件,抵押不能生效,办他项权利登记(注明抵押相关事宜),抵押才能生效。

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