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2022-02-23 回复
一、房屋买卖合同已经签订，延期交房只是履行合同过程中的违约问题；开发商违约，你只需要按照合同约定要求对方支付违约金即可。完全没必要拒绝收房。 二、要求违约方支付违约金可以采用协商的方式，在协商不成的情况之下，你只能选择诉讼这条救济途径。 三、如果诉讼，除外必要的文书材料---诉状、身份证，还需要提交合同、对方延期交房的证据等证据材料。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
房屋出卖一方延期交房的，购买人可以要求其按照购房合同约定承担违约责任，或者以此解除房屋买卖合同，请求对方返还购房款，赔偿违约金。
张神兵律师
商品房延期交房的法律后果是开发商需要承担违约责任，买受人可以给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。
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