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婚前买的房子婚后怎么去办理房产证

2022-07-09 07:58:17
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甘肃在线咨询顾问团

2022-07-09 回复

专业分析:

现实中,房屋产权证书的取得与房屋实际交付的时间往往不同步,因此不能机械地看房产证的取得时间是发生在婚前还是婚后来判断房屋的权属。夫妻一方在婚前已经向房地产公司支付了全部的购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化。因此,这类房屋虽然产权证取得发生在婚后,但不影响该房屋仍属于婚前支付全款的购房个人所有。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

并不是婚后办理的产权证就是共同财产,也不能因为该房产不能因为居住而转化为夫妻共同财产。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

婚前买的房子婚后办房产证时,算婚前财产。实际上是不是夫妻共同财产,并不是以办理房产证的时间来确定的,婚前已全部付清购房款,因签订购房合同取得购房合同债权。办理房产证后,债权转化为物权,房产形态的转变不影响房产属性。

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