婚前全款买房,婚后加名字,离婚怎么分-法师兄

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海南在线咨询顾问团

2022-03-09 回复

专业分析：

1、房产的产权归属是由房产登记为准的，即登记在谁的名下谁就是产权所有人，如此房登记在你、你夫、你父、你女儿的名下，处分此房只需你们四方共同认可，无需其他人的同意。房款应由你们四人分割。2、你有探视权，具体每月几天，由法院根据你的请求、对方的抗辩和实际需要判定，法律并无统一的规定。3、双方不能协议离婚，只能由一方诉请法院判决离婚。写好起诉状，到婚姻登记机关所在地的人民法院立案。

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有名字就是共同财产了。如果是结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

婚前全款买房婚后加名字离婚能分割吗?

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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婚前全款买房婚后加名字，离婚时可以分割。若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准，即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

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