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单位产权的房子可以自己买吗?

2023-03-22 18:03:12
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台湾在线咨询顾问团

2023-03-22 回复

专业分析:

单位产权二手房个人也是可以买的,只要房产资料齐全,可以了。使用权并不等于产权,只有当以自己的名字办理的产权证办理好后,从法律上自己才拥有了房产的产权。 购买二手房应该注意检查原房主的产权证,产权是否清晰,是否准许上市销售;购房契税有没有交纳清楚;有没有被用作抵押或者贷款没有还清;土地的使用年限到什么时候结束;如果是单位集资房,土地收益金有没有交纳清楚;如果是单位或者集体的房产,更要注意出卖程序是否齐全合法。

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天津东方律师事务所

单位自建房满5年取得完全产权可以购买。单位自建房属于福利房性质,房屋建成后归职工和单位共同所有;取得完整产权的单位自建房属于商品房性质,归个人所有,可以自由上市交易。

李昌锁律师

北京权鼎律师事务所

单位自建房可以买。对单位自建房的规定如下:使用权以划拨取得,可以享受优惠政策;职工全额集资的,可以办理到全部产权然后进行买卖;部分集资,产权就只能办理部分产权,另一部分产权属于单位,单位可以优先购买。

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