父亲不能过户,我可以起诉买家吗?-法师兄

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湖南在线咨询顾问团

2022-03-02 回复

专业分析：

第一、如果你的父亲已经与买家签订了房屋买卖协议，但不能将房屋过户给买家，可能已经构成违约，应当承担违约责任，但违约金应以实际损失为限，50万的违约金明细过高，法院应该不会支持。第二，如果房屋因客观原因不能过户，你可以根据离婚协议的约定要求将房屋过户给你。第三，买家与你之间没有任何法律关系，因此，你不可以起诉买家。，如需咨询或委托法律事务，请与我联系。

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