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房产过户需要以下材料: 1、身份证明及其他相关证明; 2、房地产买卖合同或其他证明房产转移的材料、房地产权属证书; 3、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; 4、人民法院强制性转移的,应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
房子过户前要注意看房子是否满2年、卖方是否仅有居处,买方是否首次购房。一般二手房生意需求交纳的税费: 一、买房人应缴税费: 1、契税; 2、印花税; 3、生意费; 4、测绘费; 5、权属挂号费及取证费,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费; 1、印花税; 2、生意税; 3、营业税;满两年的,一般房满减免,4个人所得税,一般房满五年仅有减免。以上税费比例依照面积核算。
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