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房产证面积和房产证不符怎么办?

2023-03-18 19:17:28
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广东在线咨询顾问团

2023-03-18 回复

专业分析:

面积如果和房产证不合 1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。 4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。 5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。 6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

使用渐变国旗头像不违法。用国旗做头像不是法律规定禁止的情形,是不犯法的。但是若用于广告宣传等营利活动,则是违法的。国旗是国家的一种标志性旗帜,是国家的象征,它通过一定的样式、色彩和图案反映一个国家政治特色和历史文化传统。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以。用国徽做头像不是法律规定禁止的情形,是不犯法的。

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