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2023-04-06 回复
抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此，不能直接变卖。 房地产抵押合同的留置条款，是指在房地产抵押合同中双方约定，如果债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。在我国不允许双方在房地产抵押合同中进行类似约定，即使有类似约定，这一约定也无效。同时，留置条款无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张神兵律师
广东律参律师事务所
抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但如果当事人对此有特殊约定的，则要遵循约定。抵押人在转让了抵押财产后，应当及时同时抵押权人。如果抵押财产转让可能损害抵押权的，抵押权人在能够提供充分证据证明的情况下，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
孟金龙律师
抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
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