房产过户时怎么办理办理产权过户流程-法师兄

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湖南在线咨询顾问团

2023-03-18 回复

专业分析：

办理房屋产权过户的程序： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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办理房产过户流程

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房子过户流程：1、当事人到场，有已结婚的，则需要夫妻都到场，签订合同，两人名字都要签在过户证明文件上；2、携带相关材料去房屋管理登记中心办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取过户证明，完成过户。

房产过户的办理流程

张丽丽律师

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办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理的书面答复； 3、予以受理后，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字； 4、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估，通知转让当事人按照规定缴纳有关税费，由房地产管理部门核发过户单。完成以上相关手续后，即可完成过户手续。

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