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土地确权到自己名下还可以继承吗?

2023-08-26 18:28:13
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安徽在线咨询顾问团

2023-08-26 回复

专业分析:

进行土地确权登记时,土地都是确权在家庭里某个人的名下的,其他人只是作为土地共有人进行附加登记的,那么土地确权到个人名下之后,下一代是无权继承的。按照《土地承包法》第十五条,土地承包是以农户家庭为单位,承包人是指承包土地的农户家庭,而不是指家庭中的某个成员。也就是说,家庭承包的耕地不存在土地承包经营权继承的问题。在承包期限内,一旦发生家庭成员之一死亡的,是不会发生土地承包权继承问题的,承包地由家庭其他成员继续承包经营。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

自己的土地确权在别人名下可以。如果当事人想更换变更人,可以由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记。之后去登记部门依职权对该登记事项予以纠正,并注销该权利证书。根据相关法律规定,农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,当事人有权申请更正。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

看是否有遗嘱或者遗赠以及其是否有效,如按法定继承则由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人为配偶、父母、子女。继承人可继承小产权房的使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易,虽非法律概念但也属于法律意义上的物,能够被占有、使用、收益,同样也能因死亡事实发生。同时,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。受遗赠人应当知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

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