如果一次性签订了房屋买卖合同，如果一方还未按约定，还可以取房吗-法师兄

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天津在线咨询顾问团

2022-03-29 回复

专业分析：

第一，您作为买受人和房屋的出卖人签订了房屋买卖合同，在合同有效的情况下，对方违约的，您可以要求对方承担违约责任。因为您既和对方签订了定金合同又与对方在合同中约定了违约金条款，那么按照法律规定，在既约定了定金又约定了违约金的情况下，只能选择其中一种方式要求对方赔偿。也就是说您既可以要求对方双倍返还定金，也可以要求对方按照合同约定的20%的标准支付违约金，但是两者只能选择其一。第二，在要求对方承担了违约责任之后，如果对方还没有将房子出售给他人并且办理过户手续，而您又想得到该房屋的，您可以要求对方继续履行合同。

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