一、什么是购房合同备案将双方签订的购房合同，提交至房产局进行预先登记，加盖备案公章，属于购房合同备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。二、购房合同备案流程是什么？（一）从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。（二）具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。（三）而查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
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不是。备案合同与购房合同不是一样的，网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。购房合同是根据相关法律之规定买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
备案购房合同一般需要包括以下的内容，具体如下：1、 双方当事人的名字、身份证号；2、所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施；3、房屋价格及其他费用；4、付款方式、房屋交付；5、逾期付款的违约责任；6、逾期交房的违约责任；7、保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，最后是双方的签章。
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