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签订房屋买卖合同一定要产权人签字吗?

2023-05-18 13:53:54
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台湾在线咨询顾问团

2023-05-18 回复

专业分析:

房屋买卖合同上必须要产权人签字。 房屋买卖合同注意事项如下: 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

进行房屋买卖是必须有书面合同,因为房屋买卖还需要到不动产登记部门办理不动产登记,需要提供书面合同。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

章法律师

广东律参律师事务所

产权人没签字的房屋买卖合同的,对产权人不发生效力,合同不成立,房产买卖合同需要双方签字。 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

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