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二手房买卖合同全款吗

2022-04-12 16:00:23
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广东在线咨询顾问团

2022-04-12 回复

专业分析:

全款很简单,首先找一个会写协议的人帮忙写个购房协议!协议写好后,付完钱,到当地房管局办理,需要买卖双方带上身份证原件及复印件、房产证原件(共有证)一起到场办理,一般是十个工作日即可拿到新的房产证(如以广州为例,递件后7个工作日交税,交税后三个工作日出新房产证)相关费用(以下费用是以广州为例且交易的房产面积在144平方米(含144平方米)以下的住宅):一、卖方:(1)交易服务费:3元/平方米,(2)交易印花税:成交价X0.05%,(3)营业税(证不满五年):成交价X5.5%,(4)个人所得税(证不满五年):成交价X1%,(5)出地出让金(房改房):成交价X1%;二、买方:(1)契税:成交价X1.5%,(2)交易服务费:3元/平方米,(3)交易印花税:成交价X0.05%,(4)产权登记费:50元/人,(5)产权印花税:5元/本。

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二手房买卖合同的条款如下: 一、当事人的名称或姓名、住所。 二、标的。 三、价款。 四、履行期限、地点、方式。 五、违约责任。 六、解决争议的方式。 七、合同生效条款。 八、合同中止、终止或解除条款。 九、合同的变更与转让。

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1、房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款。 (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同。 (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续。 (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

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