房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断： 1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任； 2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。3.楼上漏水造成楼下受潮，处理原则为，停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。
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房屋漏水房东需要承担连带责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。
原告：性别：身份：(房号)业主居住地址：电话：被告：性别：身份：(房号)业主居住地址：电话：诉讼请求： 一、要求被告限期修复自己房产漏水处，排除对原告房屋的漏水妨害、要求被告承担原告修复天花板的费用，以使其恢复原状、要求被告承担原告维修原告房产天花板期间，另外租住房子的费用(按元/天)、要求被告在排除对原告房屋漏水妨害前停止用水、要求被告承担所有与诉讼有关的一切费用。事实和理由：原告房产自XXX年X月起开始漏水，先后共有X处漏水点，经管理处检查认定是从被告家中漏入。(漏水情况描述)以上有照片为证。自XXX年X月起，原告多次联系被告要求修复，被告一直不予理睬。XXX年X月，被告在已知原告房子出现漏水的情况下，仍将其房产出租，经XXX物业管理处(以下简称物业管理处，联系人：XXX电话：XXXXXXX)协调，被告许诺在XXX年X月会重修其房产。但自XXX年X月起至今，被告仍不维修，物业管理处多次协调无效。在这个过程中，原告和物业管理处都近百次联系被告，但是被告并无维修其房产之诚意，鉴于漏水日益严重，十分影响我们的正常生活，特向贵院提出诉讼。
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