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因不可抗力致使不能实现合同目的情况下、约定解除合同的条件成就或者事由出现、或者双方协商达成解除协议时可以解除合同。合同的解除应发生在合同有效成立之后、履行完毕之前。
可以终止合同的情况如下:清偿,按照合同的约定实现债的目的的行为;解除,包括单方解除和双方解除;抵销,二人互负债务时,各以其债权充当债务之清偿,而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭;提存;免除。
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