二手房屋买卖如何缴税-法师兄

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福建在线咨询顾问团

2019-11-04 回复

专业分析：

双方都相应缴纳一定的税费。买方须缴纳契税、印花税、交易服务费；卖方须缴纳印花税、营业税及其附加税、个人所得税等其他一些费用。

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需缴纳契税和印花税，契税：个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在地的契税征收部门办理纳税申报，并在契税征收部门规定的期限内缴纳税款。应纳契税税额=住房成交价格×适用税率。印花税，按商品房销售额的万分之五征收印花税。

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购房人购买的二手房符合满五唯一两个条件的，可以免征个人所得税。不符合条件的，按差额的20%或者计税价格的1%计算个人所得税，个人购房一般属于是家庭第一套住房。住房面积在90平方米及以下的，按1%的税率进行征收契税。

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