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婚前买的房没房产证离婚房子怎么分割

2022-10-05 21:37:56
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广东在线咨询顾问团

2022-10-05 回复

专业分析:

婚房重点看出资和登记这两个时间。 1、夫妻婚后购买房屋,首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的,这类房屋无论是否有房屋抵押贷款,都属于标准的夫妻共同财产,离婚时要依法分割。 2、夫妻婚后购买房屋,但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的,是夫妻共同财产,但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资,因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例,在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方,然后剩余部分再夫妻双方分割。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

对于一方在婚前买的房子,离婚时一般不予分割,但若双方约定该婚前房产归共同所有的,分割原则是:协议分割原则、合理原则、禁止权利滥用原则、照顾子女原则等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚时没有房产证的房屋,如果确定属于夫妻共同财产,那双方可以协商分割,协商不成的可以请求法院判决。但是对于没有产权证证明的房屋,法院一般不会直接判决房屋的归属,只会判决由哪一方使用。等有了房产证之后,再向法院起诉,法院就会判决房屋的归属。

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