产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在一.方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，.该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活的，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参考当时的出资比例对房产行分割，不宜各半分割。
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离婚财产的分割方式：个人财产不予分割，但当事人另有约定的除外。夫妻共同财产由双方协商，协商不成的，由人民法院判决。债务的分割方式：个人债务不予分割，但双方另有约定的除外。夫妻共同债务由双方共同清偿，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。
起诉离婚财产分割可按如下方式处理：一方个人财产不用分割。另有约定的除外。共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。债务一般不分割，一方债务确定由个人偿还；共同债务首先由共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，可协议清偿，协议不成的，由法院判决。
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