有约定的情况依约定，无约定的一般由买受方承担！ 契税：由买受人承担。 依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳税。 营业税：由卖方承担 依据：【一】《土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法》 一、纳税义务人 在中华人民共和国境内发生土地使用权转让及出售建筑物、经济权益 转让行为的单位和个人，为营业税的纳税义务人（以下简称纳税人），应 依照本办法的规定缴纳营业税。 上述单位和个人，是指企业、机关、团体、部队、学校、个体经营者及其他单位和个人。 依据：【二】《中华人民共和国营业税暂行条例》 第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。 印花税：由双方各交一半。 依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》 一、印花税的纳税人 中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。具体包括： 1、凡书立购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓库保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质凭证的，以立合同人为印花税的纳税人。 2、凡书立产权转移书据的，以立据人为印花税纳税人。 3、建立营业帐薄的，以立帐薄人为印花税的纳税人。 4、凡领受权利许可证的，以领受人为印花税的纳税人。
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二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
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