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租房合同没到期承租人拒绝租房情形有哪些

2023-02-21 15:36:59
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陕西在线咨询顾问团

2023-02-21 回复

专业分析:

合同未到期承租人不想租房子,依据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据我国法律规定,租房合同期没满承租人可以退房,但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时,承租人可以提前退房并不需要支付赔偿。

郭悦律师

北京中复律师事务所

租房合同期没满,发生下列情形时,承租人可以退房: 1、司法机关、行政机关依法查封、扣押租赁房屋的; 2、租赁房屋的权属有争议的; 3、租赁房屋危及承租人安全、健康的; 4、租赁房屋有违反法律、行政法规中强制性规定情形的。

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