二手房交易要多少税费-法师兄

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广西在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析：

您这个交易的话，买家需要向国家缴纳契税、营业税、个税等税种。第一种契税住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%来交纳，第二种营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。第三种个税对于个人转让其自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

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二手房交易中卖方应缴的税费有个人所得税也营业税。个人所得税按照比例税率20%缴纳。营业税：满五年交易的无需缴纳，未满五年的按房价5.5%缴纳。

北京市中闻（深圳）律师事务所

二手房交易税是：卖方缴纳增值税缴纳标准是房屋售价的5.5%；个人所得税为房屋售价的1%；买方契税是为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。

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