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二手房小产权交易流程如下:本集体成员了解房源信息,看房、挑房;买卖双方初步达成意向;谈判签约,支付部分价款或全款;卖方交付房屋,买方按合同约定的方式支付剩余房款;交钥匙,完成交易。
如果房产证的过户不经过房产中介,切记合同条款和违约行为一定要写清楚。签订合同时,房产证共有人最好在场。申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。房产过户申请材料提交房产局后,房产局会出具收据,并按照收据上注明的日期缴税,一般需要15个工作日左右。
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