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离婚前婚前买房离婚时怎么分呢?

2022-09-27 02:38:15
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贵州在线咨询顾问团

2022-09-27 回复

专业分析:

以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。所属分类:默认

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章法律师

广东律参律师事务所

婚前买房离婚时的分割问题:要根据房屋付款方式以及登记姓名来分配,全款购房并且只登记了一个人的名字属于个人财产,无需分配;贷款购房,婚后还贷,登记双方姓名属于共同财产,平等分配;如果婚后还贷且只登记了一个人的名字,那么离婚时协商分配。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前买房离婚分配有如下几种情形: 1、婚前双方父母出资买房,夫妻共同还贷,登记在双方名下的,属于夫妻共同财产,一般均等分配; 2、婚前一方父母买房的,登记在其子女名下的,属于一方个人财产,离婚时房子归产权人所有,但是应当给予另一方补偿。

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