可以。接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。 必须满足以下条件哦: ①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。 ②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物； ③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况； ④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内； ⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。 ⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
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房产证在银行抵押不可以补办房产证。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。
可以。土地证也即不动产权属证书，农村土地承包经营权与建设用地使用权均可以经依法登记取得权属证书。权属证书抵押属于私法领域，法律没有禁止的行为公民有施为的权利与自由。在《民法典》的规定中，农村土地与建设用地使用权均可设置抵押权，则这些不动产权属证书可以参与抵押贷款。
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