1、房屋产权人只能登记为一人，其他的人是共有权人，和产权人共同享有房屋的产权。 2、婚前购买的房屋属于你的个人财产，婚后还贷的钱属于夫妻共同财产。 3、婚后将妻子添加为共有权人，则妻子享有房屋的产权，如果不添加，则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。 4、父母不享有婚后还贷的权益，享有的是整个房屋的权益。 5、添加为产权人，享有的权利为1/4，或者可以任意约定她可以享有的份额。
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房屋是一方在婚前所有的，如果婚后加名字满足双方自愿并且办理了登记手续这些条件的，有效。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
婚后房产证上加上配偶的名字，视为对该房产份额的赠与，办理房屋产权变更登记后即具有法律效力。不管房产证加名字手续是否繁琐，大家在买好房子后就应该办理房产证等相关证件，及时解决房屋产权归属，避免以后发生不必要的纠纷。
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