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做房屋抵押贷款都需要准备什么材料?

2022-06-16 09:50:47
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四川在线咨询顾问团

2022-06-16 回复

专业分析:

借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:一、现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; (5)银行借款合同; (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押 (1)购房预售合同; (2)与银行签订购房借款合同; (3)购房预交款收据复印件(验原件); (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

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房屋抵押贷款有十二种材料,具体如下:身份证、户口本;婚姻证明;房产证;公司营业执照副本;借款人其他房产;办公场所使用证明;近半年借款人、配偶流水;上下游合同;公章;三方支付合同;收款人身份证照片;收款人银行卡正反面照片。

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房产抵押贷款需要的材料有: 1、借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入) 2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰); 3、房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入); 4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等); 5、借款人家庭其他房产,(证明资产情况及是否有其他居所) 6、办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等); 7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性); 8、上下游合同(各2份,交易方非关联公司); 9、公章、法人等; 10、三方支付合同; 11、支付合同中收款人身份证正反面照片; 12、收款人银行卡正反面照片。

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