房屋买卖房子过户需要的手续： 1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。 2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。 3、得到房管局的许可之后就可以缴纳税费了，缴纳完成之后获取交纳的证明。 4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
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房产交易权属登记申请表、《房屋买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套。
房产过户需要的手续是： 1.要签订房屋买卖合同或购房合同； 2.准备好相应的材料到房产局，填写表格； 3.房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金； 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 房产过户需要的材料是： 1.房地产转移登记申请表； 2.申请人身份证明； 3.房地产权利证书； 4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书； 5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
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