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租房合同没写违约金怎么算

2022-11-08 13:49:41
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宁夏在线咨询顾问团

2022-11-08 回复

专业分析:

房主的行为属于违约,可以要求其承担侵权责任。 如果合同没有约定具体违约金金额的,可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算。具体的损失赔偿金额计算有困难的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致。若双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。

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租房合同在没约定违约金的情况下,如果有一方违约的,可以依据因违约给对方当事人实际造成的损失承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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