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父母双亡后，继承人需持本人身份证明、派出所开具的被继承人死亡证明、被继承人房屋产权证明、被继承人所在单位开具的法定继承人证明到房产交易部门办理。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，则需其他法定续承人的书面同意，表示放弃了对死者房产的继承。
在法定继承中，有第一顺序继承人的，由第一顺序继承人参与遗产分配;第二顺序继承人无权参与遗产分配;没有第一顺序继承人或第一顺序继承人均已放弃继承或继承权丧失的，由第二顺序继承人参与遗产分配。在分配遗产时应遵循以下原则 (1)同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。也就是说，在没有特殊情况时，(如某一继承人尽了绝大部分赡养义务，而另一人则几乎没尽赡养义务)，各继承人分得相同遗产。须指出的事，在农村，有的地方对出嫁女儿不分或少分遗产的做法是错误的，出嫁女儿也有平等的继承权，应分得相同的遗产份额。 (2)在一定情形下可以多分或少分遗产。如对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，可以适当比其他继承人多分一些遗产;对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分一些遗产。
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