问题1： 这个装让单位应当有已经拟定的格式文本，不需要另外准备，如果你不放心，可以请专业律师帮忙审查，审查费用几百块而已 问题2： 欠条可以按照你说的内容来打，注意须注明房产资金由你支付的事实，这个对将来一旦出现纠纷对你有极大的好处。有效期可以注明5年，或者规定xxxx年xx月xx日过户给你。 还有一点特别重要：为了防止你朋友提前将房产变卖，可以约定先将房产抵押给你，并办理抵押登记，这样就可以规避该问题，不然的话，将来一旦出现房产出卖的情形，你就只能拿回你的老本+利息而已，房价一旦上涨，你的损失就不小了。 问题3： 公证做与不做没有太大意义，只要合同上面当事人签字盖章，就具有确定的法律意义，公证并不能给你带来更多的确定性，没有必要花那个钱。
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房产证抵押在银行不能转户口，但是可以到银行把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再还回去。户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。
共有人之间就共有房产的分割发生争议的，可以起诉到法院，此种案件的管辖法院通常为不动产所在地的法院。裁判规则上：共有房产的分割，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
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