房贷没还完可以加上名字吗-法师兄

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海南在线咨询顾问团

2022-10-19 回复

专业分析：

通常来说，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。房子有贷款的话，增加名字会导致抵押物与借款合同不符，在房管部门办理正式抵押时可能无法通过，另外还涉及到备案等一系列问题，因此在还款期内办理的房产证不能增加产权共有人。贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字，首先要还清贷款撤销抵押，产权清晰后，夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。具体可以到当地房管部门咨询了解，以获得更加详细的解答。

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没还完房贷可以加女方名字吗？

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

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不可以。男方贷款买房不可以加女方名字，需还清贷款注销抵押后才能加女方名字；需还清贷款注销抵押后双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请添加名字，该程序属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税，没结婚证的话属于非直系关系可以通过买卖等方式变更产权，但需要按规定缴纳税费。

房贷没还完可以加妻子的名字吗