阁楼超过2.20米、车库层高超过2.20米，且有建设主管部门合法审批手续的，可计算建筑面积，但不在套内建筑面积总和内累加；作为独立功能区按幢分别计算阁楼、车库的分摊系数和阁楼、车库的套（户）建筑面积，房屋所有权证应分别注明套建筑面积、车库建筑面积、阁楼建筑面积及总建筑面积。 住宅楼底层为车库的，其底层的楼梯间和从房屋入口通向楼梯间通道的面积不计入楼层住宅建筑面积。
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1、阁楼楼层层高在2.2米以上的部分，按楼地板投影面积计算安置面积;阁楼层层高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面积给予补偿。 2、阁楼楼层怯同低于1.8米，按80元/平方米给予补偿，不计安置面积。注：阁楼楼层层高是指从阁楼楼地板面到檐木的垂直距离。
产权上的面积就是建筑面积，他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。
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