物业管理区域内如果发生高空坠物,物业需要承担责任吗?-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2020-08-23 回复

专业分析：

物业企业应对该事件承担责任，但能证明自己没有过错的除外。物业作为法律意义上的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物自然坠落，给人身或者是财产造成的损害，应该承担一定的法律责任。物业的提示行为是其应尽的管理义务，但并不能免除其民事责任。物业作为小区楼顶的管理者，其最根本的法律义务是及时清除楼顶悬挂冰雪，避免损害事件的发生。而不仅仅是告示了事。所以，物业应对李先生的损害承担民事责任。当然，如果物业能证明对于清理屋顶冰雪没有过错，则不承担法律责任。

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