对于房产的分割，需要考虑的关键因素，即房子是在婚前购买还是在婚后购买的。如果是在婚前购买的，男方支付了首付并且只登记在男方一个人名下的，那么视为男方一个人的婚前财产。如果之后将女方的名字加上去的，那么视为男方对女方的赠与，离婚时房产原则上平均分割。如果是在婚后购买的，即使房产证上没有女方的名字，只要是以夫妻共同财产还贷的，那么就视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。
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如果该房屋是一方婚前全款买的，那就属于个人财产，另一方不能要求分割。如果是婚后用夫妻共同财产购买的，那房子就属于夫妻共同财产。需要注意的是婚姻存续期间的所有工资、奖金、生产经营收入、投资收入以及知识产权收入，都属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产应该双方协商分割，协商不成的由法院判决。
离婚时对于女方没有出钱购买的房子，如果是用自己婚后的收入购买的，那也是夫妻共同财产，离婚的时候需要双方协商分割，不能协商一致的，可以请求法院判决。如果是男方婚姻购买并且登记在自己名下的，那女方就不能参与分割。
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