二手房交易税费要怎么算呢？-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2023-03-17 回复

专业分析：

手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=

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双开是什么意思

吴莉律师

广东天穗律师事务所

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双开是指开除党籍，开除公职，属于纪律处分、行政处分，是工作中出现严重问题未构成刑事犯罪或查明构成刑事犯罪后的一种处理结果。双规指的是“要求有关人员在规定的时间、地点就案件所涉及的问题作出说明”，是为了查清事实的一种调查手段，属于党内处分，一般带有刑事犯罪的成分。从严重程度来看，双规比双开严重。双开未必会承担刑事责任，而双规承担刑事责任的可能性则很大。但在很多时候，双开和双规经常会一并出现，尤其是涉及职务犯罪。在两者都出现的时候，从时间顺序看，一般双规在前，在调查清楚相关事实后，除承担刑事责任外，也要作出双开的纪律处分和行政处分，即便不承担刑事责任也有可能被双开。

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