土地承包经营权流转后,承包人向上级机构要求征地补偿款应如何处理-法师兄

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贵州在线咨询顾问团

2022-03-17 回复

专业分析：

补偿费用一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这几种费用，性质不同，分配的主体也不同。一般来说，土地补偿费归集体经济组织所有，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在集体经济组织内部分配已经收到的土地征用补偿费。或用于公益事业，或分配给村民等。地上附着物和青苗的补偿费一般由承包方享有。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。安置补助费只能补助给失去土地的农村集体经济组织和农村集体经济组织成员。

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如何办理土地承包经营权流转

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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土地承包经营权转让流程是： 1、发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门。 2、承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续;发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。 3、乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当及时向达成流转意向的承包方提供统一文本格式的流转合同，并指导签订。 4、乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册，及时准确记载农村土地承包经营权流转情况。

土地承包经营权的流转