未有房产证的房子可以过户吗？-法师兄

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-20 回复

专业分析：

可以签订《房屋买卖合同》，约定待出卖方取得房产证后，再办理过户手续。依据现行法律规定，无权处分人（即未取得所有权证书的出卖人）以出卖房屋为目的的，签订了《房屋买卖合同》有效，可以待房屋取得房产证后再办理过户手续，但经济适用房等政策性住房除外。但需要注意的是：这种合同履行周期长，可能发生违约的可能性也比较大，建议合同详细约定相关违约责任，以避免不必要的风险。

展开更多

针对未有房产证的房子可以过户吗？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

广东律参律师事务所

无房产证的房子无法过户。

北京中复律师事务所

未办理房产证的房屋不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

对内容有疑问，可立即反馈反馈