房产证件未下来前配偶就去世了卖房时不算遗产税。因为我们国家目前没有开征遗产税。n参考：遗产税的历史及现状n中国早在1940年7月1日正式开征过遗产税。新中国成立后，1950年通过的《全国税政实施要则》将遗产税作为拟开征的税种之一，但限于当时的条件未予开征。1994年的新税制改革将遗产税列为国家可能开征的税种之一。1996年全国人大批准了《国民经济和社会发展“九五”(第9个五年计划)和2010年远景目标纲要》，纲要中提出“逐步开征遗产税和赠与税”。n2004年《遗产税暂行条例》未获国务院通过；早在2012年底深圳两会期间，就曾有“深圳试点征收遗产税”建言，经社会发酵一度“成真”。此后，深圳地税局、深圳市市长许勤相继辟谣。n2016年，征收遗产税被写入十八届三中全会文件草稿。而在2016年2月，国务院已同意并转发国家发改委等部门《关于深化收入分配制度改革的若干意见》，称“研究在适当时期开征遗产税问题”。n在当前，国人财产难以进行有效核算与征管的情形下，开征遗产税难度太大，开征时机远未成熟。争论从未休止。国家税务局相关负责人曾表示，对于遗产税究竟何时开征，“还没有时间表”。n参考《深圳再传遗产税2016年试开征官方继续否认》.
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房屋法定继承人：房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案。
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