所购房屋产权不完整，房屋存在欺诈行为都是可以业主拒绝办理按揭的。 房屋买卖注意问题如下： 1、房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效； 2、房屋结构是否合理，有没有违规建设； 3、确认房子的物业配置是否完善； 4、确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估； 5、购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
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针对这一问题，律师表示，在买房之前一定要了解清楚。不能贷款的房屋有： (1)没有房产证的; (2)旧城改造内的房屋;当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记; (3)土地使用权已抵押的房屋; (4)已经被依法查封冻结的房屋。 贷款比较困难的房屋有： (1)集体土地上的房屋; (2)房龄很老的房屋，一般超过30年的房子就不能贷款了，有些甚至都属于危房。
针对这一问题，律师表示，在买房之前一定要了解清楚。不能贷款的房屋有： (1)没有房产证的； (2)旧城改造内的房屋;当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记； (3)土地使用权已抵押的房屋； (4)已经被依法查封冻结的房屋。 贷款比较困难的房屋有： (1)集体土地上的房屋； (2)房龄很老的房屋，一般超过30年的房子就不能贷款了，有些甚至都属于危房。
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