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房屋继承人为购房人办理所有权的条件有哪些

2022-09-29 03:10:19
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辽宁在线咨询顾问团

2022-09-29 回复

专业分析:

房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样就无法取得房屋了。

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房屋继承的条件如下:继承应当在被继承人死亡后才能发生;继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人;遗产应当是被继承人生前属于其个人所有的财产,有的房产是共有的,并不是所有的房产都成了遗产。

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广东律参律师事务所

法律规定,享有房屋继承权的有:有遗赠扶养协议的,受遗赠人继承;没有协议,有遗嘱的,遗嘱人继承;既没有协议,也没有遗嘱的,法定继承人继承,法定继承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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